공실이 된 상가·건물, 매출이 빠진 헬스장, 운영이 버거운 골프연습장 — 리스페이스는 피트니스 위탁운영 전문 GYM CARE 짐케어와 함께 서울·경기·인천 권역에서 헬스장·골프장·골프연습장·스크린골프를 대신 운영합니다. 인테리어부터 회원 모집·운영·정산까지 한 팀이 책임집니다.
시설은 있는데 운영할 사람이 없거나, 운영은 하는데 매출이 안 나오는 경우입니다.
상가 공실을 헬스장·골프연습장으로 채우고 싶지만 직접 운영할 수 없는 경우. 사업성 검토부터 인테리어·오픈·운영까지 리스페이스가 맡고, 건물주는 임대 수익 또는 수익 배분을 받습니다.
회원이 줄고 인건비만 나가는 헬스장. 폐업 대신 운영을 위탁해 마케팅·회원 관리·직원 운영을 정상화합니다. 폐업 전 경영진단으로 유지·위탁·매각 중 가장 유리한 길을 먼저 봅니다.
타석 가동률이 낮은 골프연습장, 운영 인력이 없는 스크린골프, 부대시설 운영이 필요한 골프장. 골프 시설 운영 경험을 가진 팀이 예약·레슨·회원 관리를 대신합니다.
헬스장·골프연습장을 인수했지만 운영 경험이 없는 경우. 인수 실사부터 운영 시스템 세팅, 초기 3개월 집중 운영까지 지원합니다.
신축 건물에 피트니스를 넣고 싶은 시행사. 입지·상권 분석으로 헬스장이 될 자리인지 먼저 판단하고, 된다면 설계·시공·운영까지 원스톱으로 진행합니다.
여러 지점을 운영하며 관리가 분산된 경우. 지점별 매출·회원·비용 데이터를 통합 관리하고 부진 지점을 위탁운영으로 전환합니다.
상담부터 정산까지 6단계. 계약 전 사업성 검토에서 안 된다고 나오면 진행하지 않습니다.
상권 수요·경쟁·소비력·임대 조건을 분석해 위탁운영으로 수익이 나는 자리인지 먼저 판단합니다.
임대형·수익 배분형 등 건물주와 운영사 모두에게 맞는 구조를 설계하고 계약합니다.
기존 시설 활용 또는 인테리어·기구 세팅. 리스페이스 인테리어팀이 운영 동선 기준으로 설계합니다.
공사 중 프리세일로 회원을 먼저 모읍니다. 네이버 플레이스·블로그·인스타·당근 채널 세팅.
트레이너·데스크 인력 운영, 회원 관리 시스템, 매출·비용 월간 리포트.
매월 매출·비용·수익을 투명하게 정산하고 리포트로 공유합니다.
위탁운영은 직접 운영 인력이 상주해야 해서 수도권에서만 진행합니다. 인테리어·마케팅·철거는 전국 가능합니다.
정해진 요율표는 없습니다. 임대료를 내는 임대형, 매출·수익을 나누는 수익 배분형, 운영 인력만 제공하는 운영대행형 중 시설 규모와 상권에 맞는 구조를 상담에서 함께 정합니다. 사업성 검토는 무료입니다.
가능합니다. 가장 많은 유형입니다. 공실 상가를 피트니스 시설로 만들고 운영은 리스페이스·짐케어가 맡습니다. 건물주는 임대 수익 또는 수익 배분을 받고 운영에는 관여하지 않으셔도 됩니다.
됩니다. 헬스장과 골프 시설(골프장 부대시설·골프연습장·스크린골프)만 전문으로 위탁운영합니다. 필라테스·요가 등 다른 업종은 인테리어·마케팅·철거만 진행합니다.
위탁운영은 운영 인력이 상주해야 해서 서울·경기·인천에서만 진행합니다. 지방은 인테리어·마케팅·철거·기구 매입 서비스로 도와드립니다.
폐업부터 하지 마세요. 폐업 전 경영진단으로 운영 유지 · 위탁운영 · 양도양수 · 폐업 중 손실이 가장 적은 길을 먼저 봅니다. 위탁으로 살릴 수 있으면 살리고, 안 되면 기구 매입·철거·폐업지원금까지 리스페이스가 맡습니다.
보통 2~3년 단위로 계약하며, 사업성 검토 결과와 시설 투자 규모에 따라 조정합니다. 중도 해지 조건은 계약서에 명시하고 상담 때 설명드립니다.
시설 위치·평수·현재 상황만 알려주시면
위탁운영이 가능한 자리인지 무료로 검토해 드립니다.